یک اتفاق بی سابقه در بازار مسکن

به گزارش ال مور، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: هم اکنون نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی رود. به طوریکه دیگر ساخت و تولید باردیگر مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست.

به گزارش ال مور به نقل از خبر آنلاین، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره ی اظهارات رسمی بر مبنای کاهش تورم مسکن و اعلام میانگین قیمت هر متر مربع ۱۲۳ میلیون تومان گفت: هم اکنون، در هیچ یک سیستم های کاتب و خودنویس اطلاعات درستی از جزئیات قراردادهای مسکن وجود ندارد چونکه به علت عدم هماهنگی های سازمان ثبت اسناد، مشاوران املاک امکان ثبت قراردادها در این دو سامانه را ندارند.
وی در گفت و گو با ایلنا اضافه کرد: قاعدتاً ارائه اطلاعات درست مشروط به داشتن بانک اطلاعاتی درست از قراردادها است که هم اکنون این بانک اطلاعاتی از دست رفته است. پیش از این گزارش های رسمی با انتشار اطلاعات تعداد و جزئیات قراردادهای معامله شده در سامانه املاک و مستغلات تهیه و از طرف مرکز آمار و بانک مرکزی اعلام می شد اما الان این بانک اطلاعاتی وجود ندارد که برپایه آن اطلاعات استخراج و گزارش های مورد نیاز تهیه شود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلان اینکه مبنای گزارش کاهش نرخ تورم مسکن باید بررسی قراردادهایی باشد که مشاوران املاک آنرا ثبت می کنند. حال این که هم اکنون این اطلاعات جایی ثبت نشده است، تصریح کرد: متاسفانه، هم اکنون مبنای ارائه گزارش های رسمی درباره ی بازار مسکن، آگهی های پلت فرم های و سایت های فروش مسکن می باشد که باید توجه داشت خیلی از این آگهی ها جعلی و برای قیمت سازی در بازار مسکن می باشد و می تواند اطلاعات غیرواقعی به مردم و جامعه منتقل کند که بار روانی به جامعه منتقل کند و آمار ام غیر قابل اتکا است.
بیگی نژاد اضافه کرد: هم اکنون، هر دو سامانه کاتب و خودنویس ایراداتی دارند که امکان ثبت قرارداد در این دو سامانه وجود ندارد.
وی ضمن اشاره به داده ها و شواهد بازار درباره ی وضعیت معاملات مسکن اظهار داشت: هم اکنون نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی رود. به طوریکه دیگر ساخت و تولید باردیگر مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست.
بیگی نژاد تصریح کرد: خیلی از سازندگان در صورتیکه پروانه ساختمانی دریافت نمودند اما ساخت و ساز را شروع نمی کنند چرا سود مورد نظر را دیگر از این بازار دریافت نمی کنند.
وی اضافه کرد: کاهش معاملات خرید و فروش در ۶ ماهه اول سال جاری به پایین ترین میزان رسید و این میزان کاهش معاملات در بازار مسکن کشور بی سابقه بوده است.
به طور خلاصه، پیش از این گزارش های رسمی با انتشار اطلاعات تعداد و جزئیات قراردادهای معامله شده در سامانه املاک و مستغلات تهیه و از جانب مرکز آمار و بانک مرکزی اعلام می شد اما الان این بانک اطلاعاتی وجود ندارد که برپایه آن اطلاعات استخراج و گزارش های مورد نیاز تهیه شود. حال اینکه حالا این اطلاعات جایی ثبت نشده است، خاطرنشان کرد: متاسفانه، حالا مبنای عرضه گزارش های رسمی در رابطه با ی بازار مسکن، آگهی های پلتفرم های و سایت های فروش مسکن می باشد که باید توجه داشت بسیاری از این آگهی ها جعلی و برای قیمت سازی در بازار مسکن می باشد و می تواند اطلاعات غیرواقعی به مردم و جامعه منتقل کند که بار روانی به جامعه منتقل کند و آمار ام غیر قابل اتکا است.

منبع: ال مور

1404/08/24

10:33:56

0.0 / 5

تگهای خبر: تولید , جامعه , خرید , ساخت

این مطلب را می پسندید؟

(0)